В соответствии со статьей 37 Гражданского кодекса Российской Федерации все сделки с имуществом, принадлежащим несовершеннолетним, осуществляются исключительно с предварительного согласия органа опеки и попечительства.
К имуществу ребенка относятся объекты недвижимости, имущество, полученное по наследству (жилье, автомобили), ценные бумаги, денежные средства.
Предварительное согласие на отчуждение жилых помещений, в числе собственников которых находятся несовершеннолетние, выдается, как правило, при условии одновременного приобретения на имя ребенка равноценной или большей жилой площади, что является действенной мерой защиты прав детей независимо от их категории (дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, дети из неблагополучных семей, дети, проживающие с родителями).
При решении вопроса о выдаче предварительного разрешения на сделку по отчуждению жилого помещения ребенка органы опеки и попечительства руководствуются следующими нормами закона:
Статья 37 Гражданского кодекса Российской Федерации — опекун или попечитель несовершеннолетнего не вправе без предварительного согласия органа опеки и попечительства совершать сделки по отчуждению имущества, принадлежащего несовершеннолетнему.
Опекун, попечитель, их супруги, близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять интересы подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.
В частности, разрешение органа опеки и попечительства необходимо, если:
- в продаваемом жилом помещении признано право пользования за несовершеннолетним, помещенным на воспитание в государственное учреждение;
- семья признана неблагополучной, поставлена на учет в органах социальной защиты населения;
- в семье проживают несовершеннолетний либо недееспособные совершеннолетние граждане, над которыми установлена опека.
Список документов необходимых для выдачи разрешения на распоряжение банковскими вкладами несовершеннолетнего (малолетнего)
- Заявление о выдаче предварительного разрешения (согласия) на распоряжение банковскими вкладами несовершеннолетнего (малолетнего). Заполняется на приеме у специалиста.
- В случае расторжения брака и (или) раздельного проживания родителей подопечного учитывается мнение второго родителя, выраженное в письменной форме. Если после расторжения брака один из родителей проживает за пределами соответствующего муниципального образования Кировской области, необходимо представить его нотариально заверенное согласие на совершение сделки с имуществом подопечного.
- Копии паспортов родителей (законных представителей).
Документы, представляемые дополнительно при отсутствии заявления одного из родителей подопечного
- Копия свидетельства о смерти второго родителя.
- Копия вступившего в силу решения суда о признании второго родителя недееспособным (ограниченно дееспособным), безвестно отсутствующим или об объявлении его умершим.
- Копия вступившего в силу решения суда о лишении второго родителя родительских прав.
- Справка о рождении несовершеннолетнего, подтверждающая, что сведения об отце ребенка внесены в запись акта о рождении на основании заявления матери ребенка.
- Копия свидетельства о рождении (паспорта) подопечного.
- Копия договора об открытии банковского вклада на имя подопечного;
- Справка кредитной организации о состоянии банковского вклада, выданная не ранее чем за 5 рабочих дней до даты обращения за предоставлением государственной услуги.
- Документы, подтверждающие целевое расходование денежных средств несовершеннолетнего (предварительный договор купли-продали, кассовый чек и т. п.)
Копии документов, представленные заявителем лично, сверяются с оригиналами и заверяются специалистом органа опеки и попечительства.
Список документов на разрешение на совершение сделок с движимым имуществом, принадлежащим несовершеннолетнему (малолетнему) (транспортное средство, оружие, ценные бумаги и т. п.)
- Заявление родителей о выдаче предварительного разрешения (согласия) на совершение сделки с движимым имуществом несовершеннолетнего (малолетнего). Заполняется на приеме у специалиста.
- В случае расторжения брака и (или) раздельного проживания родителей подопечного учитывается мнение второго родителя, выраженное в письменной форме. Если после расторжения брака один из родителей проживает за пределами соответствующего муниципального образования Кировской области, необходимо представить его нотариально заверенное согласие на совершение сделки с имуществом подопечного.
- Копии паспортов родителей (законных представителей).
Документы, представляемые дополнительно при отсутствии заявления одного из родителей подопечного
- Копия свидетельства о смерти второго родителя.
- Копия вступившего в силу решения суда о признании второго родителя недееспособным (ограниченно дееспособным), безвестно отсутствующим или об объявлении его умершим.
- Копия вступившего в силу решения суда о лишении второго родителя родительских прав.
- Справка о рождении несовершеннолетнего, подтверждающая, что сведения об отце ребенка внесены в запись акта о рождении на основании заявления матери ребенка.
- Копия свидетельства о рождении (паспорта) подопечного.
- Копии правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности ребенка и других собственников (при их наличии) на отчуждаемое имущество;
- Отчет об оценке рыночной стоимости движимого имущества;
- Копия сберегательной книжки, договора банковского вклада или иного документа банка (кредитного учреждения), в котором открыт вклад на имя ребенка (при зачислении на сберегательный счет (вклад) денежных средств от продажи движимого имущества.
Копии документов, представленные заявителем лично, сверяются с оригиналами и заверяются специалистом органа опеки и попечительства.